桃園市新屋區中華路712巷45號5F/7F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 7.1 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物13.36 坪
公設比45.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 清華段 1100 地號
價格拆解
成交總價202 萬
扣車位後房價202 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.8
中華路中位 16.7
新屋區 2017 年中位 14.1
比本棟中位 低 28%比中華路中位 低 57%比新屋區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。