桃園市新屋區高洲六街71號5F/12F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 13.4 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物23.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價508 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.9
高洲六街中位 14.1
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比高洲六街中位 低 5%比新屋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+63%
2026 年推估1,021 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。