桃園市中壢區五光二街8號4F/14F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.4 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物27.9 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24.5
五光二街中位 24.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 21%比五光二街中位 低 20%比中壢區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+33%
2026 年推估1,490 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 26.5 萬/坪總 1,530 萬 2021-01-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.52 坪 26.1 萬/坪總 1,455 萬 2019-05-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 19.2 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 22.4 萬/坪總 1,293 萬 2018-10-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-10-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.52 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 21.5 萬/坪總 1,240 萬 2015-11-23 12F/14F 0房0廳0衛 · 57.8 坪 24.5 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。