桃園市中壢區五光二街8號9F/14F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.1 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物27.9 坪
公設比55.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.5
五光二街中位 24.2
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比五光二街中位 低 5%比中壢區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 26.5 萬/坪總 1,530 萬 2021-01-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.52 坪 26.1 萬/坪總 1,455 萬 2020-08-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 19.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-05-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 19.2 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 22.4 萬/坪總 1,293 萬 2018-10-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-08-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 21.5 萬/坪總 1,240 萬 2015-11-23 12F/14F 0房0廳0衛 · 57.8 坪 24.5 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。