桃園市中壢區同慶路56之1號4F/10F
2015-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.8 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物23.51 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 富強段 116 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
同慶路中位 13.5
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比同慶路中位 高 2%比中壢區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。