桃園市蘆竹區南祥路354號12F/15F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 14 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物31.08 坪
公設比37.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 378 地號
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價616 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.8
南祥路中位 31.2
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 17%比南祥路中位 低 55%比蘆竹區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。