桃園市桃園區南山街128號5F/12F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16.7 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物21.31 坪
公設比7.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.6
南山街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 14%比南山街中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+55%
2026 年推估676 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-01 3F/12F 4房0廳4衛 · 26.03 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2017-03-10 10F/12F 3房1廳2衛 · 26.03 坪 13.1 萬/坪總 340 萬 2014-03-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 21.5 萬/坪總 560 萬 2014-02-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 16.4 萬/坪總 428 萬 2013-12-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2013-08-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 13.1 萬/坪總 340 萬 2012-12-25 4F/12F 3房2廳1衛 · 26.03 坪 10 萬/坪總 260 萬 2012-08-05 3F/12F 4房0廳4衛 · 26.03 坪 13.1 萬/坪總 341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。