桃園市八德區中正一路140號6F/15F
2020-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 573 萬 19.2 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物14.09 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價573 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價433 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 30.5
中正一路中位 22.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 37%比中正一路中位 低 14%比八德區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交573 萬
+53%
2026 年推估877 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 35.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-11 5F/15F 1房2廳1衛 · 31.95 坪 30.5 萬/坪總 975 萬 2023-03-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2022-03-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.95 坪 17.7 萬/坪總 565 萬 2020-04-22 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.52 坪 19.1 萬/坪總 430 萬 2020-04-20 14F/15F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 19.3 萬/坪總 574 萬 2020-04-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 18.7 萬/坪總 565 萬 2020-04-19 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 19.2 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。