桃園市桃園區安慶街133巷33號10F/16F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 21 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物17.51 坪
公設比32%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 富國段 853 地號
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.1
安慶街中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比安慶街中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交622 萬
+23%
2026 年推估768 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 12F/16F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 24.1 萬/坪總 550 萬 2022-11-12 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 27.4 萬/坪總 625 萬 2022-01-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 24.3 萬/坪總 555 萬 2021-11-26 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 24 萬/坪總 548 萬 2020-10-26 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2020-05-31 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 23.2 萬/坪總 530 萬 2020-02-15 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 16.8 萬/坪總 383 萬 2017-06-13 10F/16F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 21.8 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。