桃園市桃園區安慶街133巷33號13F/16F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 16.8 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物17.51 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 富國段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 23.1
安慶街中位 18.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 27%比安慶街中位 低 9%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交383 萬
+34%
2026 年推估515 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 12F/16F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 24.1 萬/坪總 550 萬 2022-11-12 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 27.4 萬/坪總 625 萬 2022-01-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 24.3 萬/坪總 555 萬 2021-11-26 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 24 萬/坪總 548 萬 2021-01-06 10F/16F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 21 萬/坪總 622 萬 2020-10-26 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2020-05-31 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 23.2 萬/坪總 530 萬 2017-06-13 10F/16F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 21.8 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。