桃園市桃園區龍安街167之7號3F/14F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.7 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物23.73 坪
公設比39.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 龍安段 135 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.2
龍安街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比龍安街中位 低 3%比桃園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。