桃園市桃園區慈文路635巷5號7F/20F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,397 萬 58.7 萬/坪 × 73.56 坪
權狀坪數73.56 坪
主建物29.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.56 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 44.15 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪73.56 坪
土地坐落 中路三段 83 地號
價格拆解
成交總價3,397 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,897 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 44.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 32%比慈文路中位 高 96%比桃園區 2026 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,827 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含裝潢費2330000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。