桃園市楊梅區中山北路二段82巷8號5F/12F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.5 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物21.05 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 頭重溪段 219-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.3
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 27%比中山北路二段中位 低 28%比楊梅區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+64%
2026 年推估540 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。