桃園市蘆竹區南崁路一段326號5F/9F
2022-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 14.1 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物23.16 坪
公設比22.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 錦中段 207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.1
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 12%比南崁路一段中位 低 34%比蘆竹區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+5%
2026 年推估516 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2024-03-20 4F/9F 2房1廳2衛 · 20.86 坪 28.2 萬/坪總 588 萬 2024-02-24 1F/9F 3房1廳2衛 · 74.67 坪 35.5 萬/坪總 2,650 萬 2022-05-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2021-07-26 7F/9F 4房2廳2衛 · 34.03 坪 16.1 萬/坪總 546 萬 2020-06-20 7F/9F 4房2廳2衛 · 34.03 坪 15 萬/坪總 511 萬 2019-03-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 13.4 萬/坪總 545 萬 2017-07-25 3F/9F 4房1廳2衛 · 41.25 坪 12.2 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。