桃園市大溪區三元一街105之8號7F/7F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 22 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物16.67 坪
公設比46.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 介壽段 412 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價762 萬
扣車位後房價762 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 16
三元一街中位 15.9
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 38%比三元一街中位 高 38%比大溪區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交762 萬
+1%
2026 年推估773 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 23.7 萬/坪總 840 萬 2020-11-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2020-09-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 13.8 萬/坪總 488 萬 2020-09-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 15.6 萬/坪總 555 萬 2020-09-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 15.1 萬/坪總 518 萬 2020-09-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 16 萬/坪總 532 萬 2020-09-04 1房3廳1衛 · 39.49 坪 16.5 萬/坪總 652 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。