桃園市大溪區三元一街105之8號2F/7F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 13.8 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物16.67 坪
公設比47.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 介壽段 412 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16
三元一街中位 15.9
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 14%比三元一街中位 低 13%比大溪區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+28%
2026 年推估625 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 23.7 萬/坪總 840 萬 2023-07-14 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 22 萬/坪總 762 萬 2020-11-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2020-09-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 15.6 萬/坪總 555 萬 2020-09-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 15.1 萬/坪總 518 萬 2020-09-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 16 萬/坪總 532 萬 2020-09-04 1房3廳1衛 · 39.49 坪 16.5 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。