桃園市蘆竹區南順一街23號5F/9F

2023-08-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,220 萬 26.8 萬/坪 × 45.56 坪

權狀坪數45.56 坪

主建物24.26 坪

公設比26.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 45.56 坪

└ 主建物 24.26 坪

└ 公設等 21.3 坪

土地持分 6.18 坪

0 坪45.56 坪

土地坐落 河底段 204 地號

價格拆解

成交總價1,220 萬

扣車位後房價1,220 萬

單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

本棟中位 26.8

南順一街中位 24.5

蘆竹區 2023 年中位 31.7

比本棟中位高 0%比南順一街中位高 9%比蘆竹區 2023 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,220 萬

+0%

2026 年推估1,224 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）244 萬

貸款（8 成）976 萬

每月月付36,565 元

30 年總利息340 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。