桃園市蘆竹區忠孝西路45號3F/19F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,955 萬 34.7 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物31.06 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價1,955 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 32
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比忠孝西路中位 高 50%比蘆竹區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,955 萬
+46%
2026 年推估2,862 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-01-14 16F/19F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 31.5 萬/坪總 1,988 萬 2020-01-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 32 萬/坪總 2,013 萬 2020-01-10 18F/19F 4房2廳3衛 · 60.48 坪 37 萬/坪總 2,088 萬 2019-05-23 19F/19F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 31.4 萬/坪總 1,980 萬 2019-05-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 28.6 萬/坪總 1,635 萬 2019-02-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 28.8 萬/坪總 1,655 萬 2019-01-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 30.4 萬/坪總 1,725 萬 2018-12-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 29.4 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。