桃園市龜山區長慶一街52號3F/13F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 45.9 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物12.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 樂捷段 141 地號
價格拆解
成交總價1,019 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價959 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 47
長慶一街中位 35.7
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 2%比長慶一街中位 高 29%比龜山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,019 萬
+7%
2026 年推估1,091 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）767 萬
每月月付28,742 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 50.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 46 萬/坪總 1,021 萬 2023-12-29 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 47.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 47.9 萬/坪總 1,140 萬 2023-12-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 47.5 萬/坪總 1,052 萬 2023-12-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 47 萬/坪總 1,043 萬 2023-12-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 47.7 萬/坪總 1,056 萬 2023-11-15 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 45.7 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。