桃園市桃園區經國路198巷25之1號9F/15F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,609 萬 26 萬/坪 × 69.6 坪
權狀坪數69.6 坪
主建物29.14 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.6 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 40.46 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪69.6 坪
土地坐落 同安段 1506 地號
價格拆解
成交總價1,609 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,249 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.9
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比經國路中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,609 萬
+50%
2026 年推估2,420 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 69.1 坪 36.1 萬/坪總 2,075 萬 2023-04-27 12F/15F 3房2廳3衛 · 69.6 坪 27.9 萬/坪總 1,938 萬 2020-10-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 27.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 27.9 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 25.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-05-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 30.6 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 27.5 萬/坪總 1,660 萬 2019-12-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 26 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。