桃園市楊梅區梅獅路二段232巷56號3F/8F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 9.8 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物20.04 坪
公設比41.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪39 坪
土地坐落 頭重溪段 170 地號
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.5
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 15%比梅獅路二段中位 低 26%比楊梅區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。