桃園市蘆竹區奉化路109號2F/12F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 24.1 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物26.6 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比奉化路中位 高 12%比蘆竹區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 29.2 萬/坪總 1,530 萬 2020-10-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 29 萬/坪總 1,418 萬 2018-01-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 23.6 萬/坪總 1,238 萬 2016-12-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 24.2 萬/坪總 1,270 萬 2015-10-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 26 萬/坪總 1,245 萬 2013-04-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 25.3 萬/坪總 1,206 萬 2013-04-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 24.3 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。