桃園市桃園區同德十一街58號4F/12F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.5 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物21.92 坪
公設比41%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 新埔段 288 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
同德十一街中位 25.1
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比同德十一街中位 低 22%比桃園區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。