桃園市大園區和平西路100號3F/12F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 36.8 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物17.09 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 南園段 709 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−139 萬
扣車位後房價539 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 17.6
和平西路中位 17.6
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 109%比和平西路中位 高 109%比大園區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交678 萬
+6%
2026 年推估720 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（139 萬）
備註：土地總價323萬元整、建物總價216萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。