桃園市大園區和平西路100號11F/12F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 19 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物28.03 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 35.04 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 南園段 709 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價865 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.6
和平西路中位 17.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 8%比和平西路中位 高 8%比大園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+9%
2026 年推估1,229 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-06-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 18.43 坪 36.8 萬/坪總 678 萬 2021-05-30 1F/12F 0房0廳0衛 · 116.42 坪 39.6 萬/坪總 4,088 萬 2021-05-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2021-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 18.9 萬/坪總 960 萬 2021-02-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 20.3 萬/坪總 1,026 萬 2020-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.9 萬/坪總 960 萬 2020-08-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。