桃園市大園區大仁路77號2F/8F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.4 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物22.05 坪
公設比40.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 青峰段 387-1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 31.6
大仁路中位 33
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 10%比大仁路中位 低 14%比大園區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。