桃園市大園區大仁路77號8F/8F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 48.4 萬/坪 × 94.4 坪
權狀坪數94.4 坪
主建物44 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.4 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 50.4 坪
土地持分 18.87 坪
0 坪94.4 坪
土地坐落 青峰段 387-1 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 31.6
大仁路中位 33
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 53%比大仁路中位 高 47%比大園區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
-8%
2026 年推估3,629 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 95.48 坪 47.6 萬/坪總 3,937 萬 2017-07-31 7F/8F 3房1廳2衛 · 95.48 坪 33.5 萬/坪總 3,200 萬 2016-06-01 2F/8F 4房2廳2衛 · 42.24 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-05-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 94.26 坪 30 萬/坪總 2,500 萬 2014-05-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 84.13 坪 30 萬/坪總 2,360 萬 2014-04-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 84.48 坪 30.8 萬/坪總 2,432 萬 2014-04-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 99.15 坪 31.6 萬/坪總 2,790 萬 2013-12-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 94.4 坪 34.5 萬/坪總 2,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。