桃園市八德區忠勇一街35號3F/19F
2013-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 16.6 萬/坪 × 120.32 坪
權狀坪數120.32 坪
主建物69.7 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 120.32 坪
└ 主建物 69.7 坪
└ 公設等 50.62 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪120.32 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.9
忠勇一街中位 22.8
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 17%比忠勇一街中位 低 27%比八德區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。