桃園市楊梅區青山一街105之3號9F/15F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 18.6 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物17.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.7
青山一街中位 18.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 1%比青山一街中位 高 1%比楊梅區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交523 萬
+59%
2026 年推估832 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。