桃園市中壢區洽溪路359號21F/22F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,156 萬 38 萬/坪 × 91.41 坪
權狀坪數91.41 坪
主建物43.99 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.41 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 47.42 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪91.41 坪
土地坐落 青溪段 328 地號
價格拆解
成交總價3,156 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,936 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 36.8
洽溪路中位 33
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 3%比洽溪路中位 高 15%比中壢區 2015 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,349 萬
每月月付87,995 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 0房0廳1衛 · 42.97 坪 60.9 萬/坪總 2,616 萬 2022-09-12 5F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 33.5 萬/坪總 3,068 萬 2022-05-31 4F/22F 4房1廳3衛 · 91.51 坪 31.7 萬/坪總 2,900 萬 2021-08-12 7F/22F 3房2廳2衛 · 91.51 坪 31.8 萬/坪總 2,910 萬 2017-06-12 2F/22F 4房2廳2衛 · 84.42 坪 29.6 萬/坪總 2,390 萬 2017-02-20 18F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 35 萬/坪總 2,968 萬 2016-07-18 3F/22F 4房2廳2衛 · 90.66 坪 34 萬/坪總 2,829 萬 2016-04-01 4F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 35.5 萬/坪總 2,942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。