桃園市八德區建德路512號11F/14F
2014-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.2 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物26.11 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.8
建德路中位 21.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 2%比建德路中位 低 20%比八德區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。