桃園市中壢區中園路23號11F/12F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 15.7 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物23.38 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 普義段 537 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.8
中園路中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比中園路中位 低 21%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+33%
2026 年推估951 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 26.6 萬/坪總 1,208 萬 2019-09-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 17.8 萬/坪總 710 萬 2016-07-03 12F/13F 4房2廳2衛 · 55.46 坪 15.2 萬/坪總 845 萬 2013-03-28 2F/11F 2房2廳1衛 · 19.11 坪 26.7 萬/坪總 510 萬 2013-03-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2013-03-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 987.37 坪 0.7 萬/坪總 669 萬 2013-03-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 987.38 坪 0.7 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。