桃園市中壢區自忠二街245號4F/4F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 19.3 萬/坪 × 21.52 坪
權狀坪數21.52 坪
主建物19.59 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.52 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪21.52 坪
土地坐落 石頭段 659-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 13.9
自忠二街中位 14.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 39%比自忠二街中位 高 37%比中壢區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+45%
2026 年推估601 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。