桃園市中壢區青埔二街171號7F/14F
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 27.8 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物27.56 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 青平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.6
青埔二街中位 36.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比青埔二街中位 低 24%比中壢區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+43%
2026 年推估1,925 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 34.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 28.6 萬/坪總 1,370 萬 2019-11-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 27.1 萬/坪總 1,320 萬 2019-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.07 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 25.7 萬/坪總 1,260 萬 2018-07-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 26.5 萬/坪總 1,074 萬 2017-10-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.07 坪 22.3 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。