桃園市蘆竹區南山路一段35號14F/20F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.7 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物28.06 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 六福段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比南山路一段中位 低 34%比蘆竹區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+36%
2026 年推估680 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2025-12-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 14 萬/坪總 700 萬 2025-03-26 2F/20F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 21.9 萬/坪總 836 萬 2023-07-23 10F/20F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 19 萬/坪總 830 萬 2023-06-01 17F/20F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 18.7 萬/坪總 815 萬 2022-04-27 10F/20F 4房2廳2衛 · 39.48 坪 22 萬/坪總 870 萬 2019-08-08 16F/20F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 12.3 萬/坪總 560 萬 2019-06-30 6F/20F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 14 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。