桃園市八德區仁德二路32號5F/13F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.1 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物21.72 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價533 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
仁德二路中位 15.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比仁德二路中位 低 8%比八德區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。