桃園市桃園區青溪一路116號4F/15F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 34.8 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物27.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 三民段 193 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.5
青溪一路中位 36.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比青溪一路中位 低 5%比桃園區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,840 萬
+24%
2026 年推估2,284 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。