桃園市桃園區青溪一路116號12F/15F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 35.5 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物27.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 三民段 193 地號
價格拆解
成交總價1,863 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,663 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
青溪一路中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比青溪一路中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,863 萬
+23%
2026 年推估2,299 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,842 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 45 萬/坪總 2,309 萬 2025-05-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 26.5 萬/坪總 1,420 萬 2022-03-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.85 坪 34.5 萬/坪總 1,987 萬 2022-01-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 36 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 34.8 萬/坪總 1,840 萬 2021-08-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 33.3 萬/坪總 1,736 萬 2021-08-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 35.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-08-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 35.1 萬/坪總 1,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。