桃園市平鎮區新富二街27號14F/15F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 33.9 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物21.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 新富段 372 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−159 萬
扣車位後房價1,229 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.7
新富二街中位 32.8
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 1%比新富二街中位 高 3%比平鎮區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+18%
2026 年推估1,637 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（159 萬）
備註：轉讓日期：113/03/25，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33 萬/坪總 1,356 萬 2023-12-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 35.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 34.2 萬/坪總 1,395 萬 2023-12-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33.3 萬/坪總 1,361 萬 2023-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 34.5 萬/坪總 1,393 萬 2023-11-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 32.2 萬/坪總 1,311 萬 2023-10-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33.7 萬/坪總 1,381 萬 2023-09-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。