桃園市龜山區明德路270號3F/5F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 28.9 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物5.61 坪
公設比40.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 大同段 372-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 15.8
明德路中位 19
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 83%比明德路中位 高 52%比龜山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-3%
2026 年推估292 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.36 坪 22.1 萬/坪總 450 萬 2021-12-15 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 23 萬/坪總 230 萬 2020-09-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 19.1 萬/坪總 198 萬 2019-12-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 14.9 萬/坪總 155 萬 2019-09-08 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 15.8 萬/坪總 158 萬 2018-09-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 15 萬/坪總 156 萬 2018-04-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 14.5 萬/坪總 140 萬 2017-11-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 28.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。