桃園市平鎮區中豐路山頂段7之1號11F/11F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物25.27 坪
公設比44.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 東豐段 257 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.3
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 5%比中豐路山頂段中位 高 7%比平鎮區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+50%
2026 年推估1,292 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。