桃園市平鎮區環南路二段11號14F/25F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 10.5 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物24.6 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 廣南段 1618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.4
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比環南路二段中位 低 28%比平鎮區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交404 萬
+57%
2026 年推估634 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層14F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 11F/25F 0房0廳0衛 · 38.48 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2026-06-11 17F/24F 0房0廳0衛 · 46.48 坪 16.8 萬/坪總 780 萬 2025-11-14 17F/24F 2房0廳0衛 · 46.48 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2025-06-04 11F/24F 0房0廳0衛 · 53.54 坪 15.3 萬/坪總 820 萬 2024-10-22 13F/25F 3房1廳0衛 · 15.89 坪 12.6 萬/坪總 200 萬 2024-08-13 7F/25F 0房0廳0衛 · 48.92 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2024-03-05 19F/25F 0房0廳0衛 · 52.6 坪 12.4 萬/坪總 650 萬 2024-01-15 19F/21F 0房0廳0衛 · 62.49 坪 14.3 萬/坪總 896 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。