桃園市蘆竹區中山路218號7F/12F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 35.2 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物17.74 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 福臨段 1301 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 21.7
中山路中位 20.2
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 62%比中山路中位 高 74%比蘆竹區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+1%
2026 年推估1,228 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。