桃園市桃園區鎮二街30號4F/11F
2016-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 24.2 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物25.2 坪
公設比51.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 小檜溪段 1203 地號
價格拆解
成交總價1,239 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.5
鎮二街中位 24
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比鎮二街中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 75.79 坪 26 萬/坪總 1,524 萬 2018-04-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 26.5 萬/坪總 1,340 萬 2017-05-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 27.8 萬/坪總 1,390 萬 2017-05-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 25.5 萬/坪總 1,287 萬 2015-05-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 27.8 萬/坪總 1,400 萬 2015-03-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 24.5 萬/坪總 1,403 萬 2014-11-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 24.4 萬/坪總 1,398 萬 2014-05-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 22.2 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。