桃園市桃園區大有路171號15F/18F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物26.9 坪
公設比42.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 忠義段 699 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.3
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比大有路中位 低 11%比桃園區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+14%
2026 年推估1,053 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 25.2 萬/坪總 1,225 萬 2023-03-20 15F/18F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 23.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 16.3 萬/坪總 790 萬 2020-06-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 13.2 萬/坪總 870 萬 2018-06-15 4F/18F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 13.1 萬/坪總 635 萬 2013-09-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 62.47 坪 14.2 萬/坪總 888 萬 2013-04-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 10.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。