桃園市八德區廣豐路157號6F/15F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.8 萬/坪 × 74.87 坪
權狀坪數74.87 坪
主建物35.52 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.87 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 39.35 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪74.87 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.3
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比廣豐路中位 低 1%比八德區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-06-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.8 萬/坪總 1,480 萬 2018-03-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 21.3 萬/坪總 1,510 萬 2017-06-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 21.3 萬/坪總 1,495 萬 2017-05-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.3 萬/坪總 1,438 萬 2017-03-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 73.47 坪 20.7 萬/坪總 1,453 萬 2017-03-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.7 萬/坪總 1,475 萬 2016-10-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.7 萬/坪總 1,475 萬 2016-05-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 21.5 萬/坪總 1,507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。