桃園市八德區廣豐路157號10F/15F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 21.3 萬/坪 × 75.71 坪
權狀坪數75.71 坪
主建物35.52 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.71 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 40.19 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
廣豐路中位 21.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 高 1%比八德區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,510 萬
+55%
2026 年推估2,336 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-06-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.8 萬/坪總 1,480 萬 2017-06-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 21.3 萬/坪總 1,495 萬 2017-05-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.3 萬/坪總 1,438 萬 2017-03-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 73.47 坪 20.7 萬/坪總 1,453 萬 2017-03-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.7 萬/坪總 1,475 萬 2016-10-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.8 萬/坪總 1,450 萬 2016-10-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.7 萬/坪總 1,475 萬 2016-05-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 21.5 萬/坪總 1,507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。