桃園市蘆竹區山鼻二路52號5F/11F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 33.4 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物21.31 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,203 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.9
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 1%比山鼻二路中位 低 1%比蘆竹區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,358 萬
-2%
2026 年推估1,336 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 3F/11F 0房0廳0衛 · 44.17 坪 34.3 萬/坪總 1,405 萬 2025-03-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 34.1 萬/坪總 1,367 萬 2023-08-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 33.3 萬/坪總 1,365 萬 2023-07-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 33.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-01-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 33 萬/坪總 1,335 萬 2022-11-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 34 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 33.9 萬/坪總 1,381 萬 2022-03-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 34.2 萬/坪總 1,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。