桃園市八德區豐吉路42號6F/13F
2013-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.7 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物26.67 坪
公設比51%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 34.04 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.2
豐吉路中位 26.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 3%比豐吉路中位 低 33%比八德區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 29.7 萬/坪總 1,541 萬 2023-06-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 26.8 萬/坪總 1,390 萬 2018-10-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 18.3 萬/坪總 950 萬 2018-10-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 16 萬/坪總 830 萬 2018-09-15 6F/13F 4房2廳1衛 · 60.71 坪 15.6 萬/坪總 945 萬 2017-07-27 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 15.3 萬/坪總 790 萬 2016-11-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2014-06-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 17 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。