桃園市楊梅區金溪路209巷12號6F/9F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 19 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物26.25 坪
公設比35.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 頭重溪段 204 地號
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 10.2
金溪路中位 23.2
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 86%比金溪路中位 低 18%比楊梅區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-05-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2016-02-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 10.2 萬/坪總 385 萬 2015-10-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 11.1 萬/坪總 485 萬 2014-04-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 10 萬/坪總 440 萬 2013-01-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 8 萬/坪總 388 萬 2012-12-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 8.5 萬/坪總 405 萬 2012-11-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。